Diemen Centrum, Diemen Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Diemen Centrum in Diemen, Noord-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Diemen Centrum, Diemen in cijfers

Wijk Diemen Centrum heeft de afgelopen periode 102 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 445.000. Met een gemiddelde prijs van 5.458 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Diemen.

Kerngegevens wijk Diemen Centrum

Mediane woningprijs: € 445.000
Prijs per vierkante meter: 5.458 m²
Aantal verkopen: 102 woningen verkocht
Actieve makelaars: 32 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 95 m²

Marktpositie binnen Diemen

Wijk Diemen Centrum positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Diemen:

Prijsverhouding: € 445.000 (wijk) tegenover € 475.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 102 van de 780 verkopen in Diemen
Makelaars: 32 van 66 makelaars actief in Diemen

Prijssegmenten in Diemen Centrum

De woningverkopen in wijk Diemen Centrum verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 39 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 36 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 27 verkopen
Top segment (boven €1M): 1 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Diemen Centrum biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 29 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 24 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 31 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 6 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Diemen Centrum:

A-energielabels: 14 woningen
B en C-energielabels: 42 woningen
D tot G-energielabels: 25 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Diemen Centrum kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 23 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 0 woningen
Verkoop binnen maand: 79 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 1 woningen

Leidende makelaars in Diemen Centrum

De top 3 makelaars in wijk Diemen Centrum op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars in Diemen Centrum

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

AVT Makelaars

Verkocht 35 huizen

IB Makelaars

Verkocht 23 huizen

Ameo Makelaars & Taxateurs

Verkocht 6 huizen

Kosten en tarieven in Diemen Centrum

Bij de verkoop van je woning in wijk Diemen Centrum kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 5.160 tot € 6.708
Aankoopbegeleiding: € 2.580 tot € 3.870

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Diemen Centrum en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Diemen Centrum. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Diemen Centrum schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Diemen

Verken ook de verschillende buurten binnen Diemen om je opties te vergelijken:

Diemen Centrum

In deze wijk zijn 102 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 445.000, 32 actieve makelaars.

Holland Park

In deze wijk zijn 84 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 480.000, 42 actieve makelaars.

Diemen Noord

In deze wijk zijn 9 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 625.000, 7 actieve makelaars.

Makelaars in Diemen Centrum, Diemen