IJsselmonde, Rotterdam Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk IJsselmonde in Rotterdam, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt IJsselmonde, Rotterdam in cijfers

Wijk IJsselmonde heeft de afgelopen periode 133 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 375.000. Met een gemiddelde prijs van 3.693 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Rotterdam.

Kerngegevens wijk IJsselmonde

Mediane woningprijs: € 375.000
Prijs per vierkante meter: 3.693 m²
Aantal verkopen: 133 woningen verkocht
Actieve makelaars: 39 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 109 m²

Marktpositie binnen Rotterdam

Wijk IJsselmonde positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Rotterdam:

Prijsverhouding: € 375.000 (wijk) tegenover € 485.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 133 van de 47.424 verkopen in Rotterdam
Makelaars: 39 van 121 makelaars actief in Rotterdam

Prijssegmenten in IJsselmonde

De woningverkopen in wijk IJsselmonde verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 93 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 31 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 10 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk IJsselmonde biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 133 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 7 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 83 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 9 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk IJsselmonde:

A-energielabels: 16 woningen
B en C-energielabels: 52 woningen
D tot G-energielabels: 31 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk IJsselmonde kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 26 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
Verkoop binnen maand: 77 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 16 woningen

Leidende makelaars in IJsselmonde

De top 3 makelaars in wijk IJsselmonde op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars in IJsselmonde

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Verkocht 34 huizen

Woonvisie Makelaars

Verkocht 18 huizen

CORPOwonen

Verkocht 9 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze wijk

Zuidstad Makelaars (8)REMAX Makelaarsgroep (7)Schildtvoorde NVM Makelaardij (7)Ooms Makelaars (5)Van der Giessen & Van Herk Makelaars (4)RE/MAX Totaal Makelaars (4)Huysvisie, makelaar anno nu. (3)Van Herk Makelaars (2)Steenhuisen Makelaardij (2)Makelaarsland (2)t GoeieHuys Vastgoed BV (2)At Home Makelaardij (2)Hoomz - "Smart Move." (1)Stad en Land NVM Makelaars Rotterdam (1)Uw makelaar in o.g. (1)Ver-Huis Makelaars & Taxateurs (1)Home 4 You Makelaars (1)Ridder Huizen makelaardij o.z (1)Schieland Borsboom NVM Makelaars (1)Atrium makelaardij (1)Mansion Makelaardij (1)De Nisse Makelaardij (1)Ambitie Makelaars (1)Intrahuis Makelaars BV (1)PH makelaardij (1)Koophuis Makelaars (1)All in Housing (1)Q Makelaars (1)365 wonen (1)YESS Real Estate B.V. (1)HUIZEN010 (1)Bremmer Makelaars (1)BVA Makelaardij B.V. (1)Delta NVM Makelaars (1)Lamper & Van Vliet Woningmakelaars (1)ERA Content+ Makelaars (1)

Kosten en tarieven in IJsselmonde

Bij de verkoop van je woning in wijk IJsselmonde kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 4.014 tot € 5.218
Aankoopbegeleiding: € 2.007 tot € 3.011

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk IJsselmonde en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk IJsselmonde. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk IJsselmonde schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Rotterdam

Verken ook de verschillende buurten binnen Rotterdam om je opties te vergelijken:

Prins Alexander

In deze wijk zijn 167 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 450.000, 59 actieve makelaars.

IJsselmonde

In deze wijk zijn 133 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 375.000, 39 actieve makelaars.

Hillegersberg-Schiebroek

In deze wijk zijn 98 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 742.500, 30 actieve makelaars.

Feijenoord

In deze wijk zijn 60 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 399.000, 24 actieve makelaars.

Charlois

In deze wijk zijn 48 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 475.000, 24 actieve makelaars.

Overschie

In deze wijk zijn 36 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 600.000, 19 actieve makelaars.

Kralingen-Crooswijk

In deze wijk zijn 23 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 1.095.000, 13 actieve makelaars.

Noord

In deze wijk zijn 20 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 737.500, 14 actieve makelaars.

Rivium

In deze wijk zijn 20 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 725.000, 12 actieve makelaars.

Delfshaven

In deze wijk zijn 15 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 595.000, 12 actieve makelaars.

Rotterdam Centrum

In deze wijk zijn 3 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 1.200.000, 3 actieve makelaars.

Spaanse Polder

In deze wijk zijn 1 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 799.500, 1 actieve makelaars.

Makelaars in IJsselmonde, Rotterdam